Bagai Mana Cara Mengitung Biaya Membangun Rumah

Bagai Mana Cara Mengitung Biaya Membangun Rumah

Budi Setiawan

30 Novembe 2018

infobisnisproperty.com

Rumah, iya rumah !!! Kita sering mendengar rumah, dan kata rumah itu bukan lagi kata yang asing untuk kita. Setiap orang pasti menginginkan rumah. Beberapa cara dapat kita lakukan untuk mendapatkanya, baik kita mebeli rumah jadi, maupun membuat sendiri. Dari beberapa cara tersebut manakah cara yang paling efektif bagi kita yang ingin memiliki rumah? Untuk mengetahui seberapa efektifnya tergantung dari kita, bagai mana kondisi finansial kita. Bila kondisi uang kita belum memungkinkan untuk membuat sendiri atau membeli secara langsung, kita dapat mngajukan KPR Kredit Pemilik Rumah. Namun tidak ada salahnya kita mengetahui rencana biaya pembangunan rumah ?

Disini saya akan membahas apa saja yang harus di perhatikan untuk membangun rumah, dan pengeluaran apa saja yang harus di anggarkan. Tetapi anda harus sudah memiliki desain rumah terlebih dahulu dan mengetahui bagaimana cara membacanya.

a.       Kita harus tahu berapa luas lahan yang akan kita bangun

Pengecekan luas lahan adalah hal pertama yang harus dilakukan, karena disini kita tau apakah lahan yang tersedia sudah sesuai dengan desain kita apa belum. Terkadang kita sudah di beri informasi tentang lahan yang akan di bangun, namun tidak ada salahnya kita lakukan pengecekan ulang untuk memastikan luas lahan yang akan kita bangun.

www.sejasa.com

b.      Menghitung Biaya Desain

Sekarang ini belum banyak orang yang menggunakan jasa desain Arsitek, baik Eksterior maupun Interior. Namun sebenarnya banyak sekali manfaat menggunakan jasa desain tersebut :

1.  Menghindari resiko dari kesalahan desain antara pekerjaan struktur dan arsitek, yang mengakibatkan pembengkakan biaya, karena adanya pembongkaran atau biaya perbaikan yang ada diluar rencana kita. Seperti bangunan retak, bocor, bahakan rubuh.

2.  Walaupun menggunakan jasa desain sepertinya menambah biaya, namun menggunakan jasa desain Arsitek justru akan membantu mengurangi biaya yang di keluarkan. Karena selain mebuat desain, jasa desain juga akan membuat Rencana Anggaran Biaya RAB yang akan menjadi acuan biaya, yang di gunakan oleh pemborong dan pemilik rumah sebagai acuan pembangunan pembuatan rumah, biaya yang di keluarkan tidak akan bengkak.

3.    Jasa Desain akan memberikan saran secara profesional agar rumah tidak hanya berfungi secara fungsional namun juga tetap indah dan nyaman sesuai dengan kaidah estetika.

Sekarang ini harga Jasa Desain di hitung melalui dua cara. Pertama secara presentase dari RAB dan yang kedua secara m² .Cara kedua yang saat ini lebih banyak ditawarkan karena biaya sudah ditentukan dari awal dan lebih menguntungkan pemilik rumah. Nilai yang di tawarkan sangat berfariasi karena setiap arsitek berbeda beda. Seperti di Jakarta perhitunganya Rp 250.000,- s/d Rp 350.000,- per m². Sedangkan di tempat lain ada juga yang menawarkan 5-7% luas lahan x Rp.5 juta.

forumrumah123.com

c.       Menghitung Material

Jika Desain sudah ada, langkah selanjutnya adalah menyiapkan daftar material apa saja yang dibutuhkan untuk membangun rumah. Material yang di butuhkan pada dasarnya sama saja dengan yang di butuhkan pada pembuatan rumah yang lain, hanya saja yang membedakanya hanya pada volume saja.

1.       Pasir

Pasir adalah bahan yang digunakan untuk plester, cor, screeding  dan lainya. Pemilihan pasir yang bagus adalah dengan kadar lumpur yang sedikit, agar semen dan pasir dapat mengikat dengan baik. Harga material pasir sangat beragam, anatara  Rp 190 ribu – Rp 290 ribu per m^3.

2.       Semen

Disini peran semen sangat penting dalam proses pembangunan rumah. Karena semen sebagai bahan pengikat utama dari pasir dan material lain untuk proseses pemasangan dinding, pondasi pengecoran. Harga juga sangat bervariasi tergantuk mereknya. Harga semen saat ini adalah Rp 65 ribu – 75 ribu per 50 kg.

3.       Batu Kali

Material utama dalam pembuatan pondasi rumah adalah batu kali, dalam pemasanganya biasanya pondasi batu kali disusun secara trapesium dengan campuran semen dan pasir yang direkatkan dan susun secara merata. Harga dari batu kali sendri adalah Rp 185 ribu – Rp 220 ribu / m³.

4.       Besi

Besi sangat penting fungsinya dalam pembuatan strukr pada bangun. Seprti pada pekerjaan pembuatan kolom, balok, dan plat lantai sangat penting peranya dalam pebuatan struktur tersebut. Harga besi sendri adlah Rp 8.700,- /kg - Rp 9.000.=/kg.

5.       Split

Split biasanya digunaka sebagai campuran bahan coran, split yang bagus adalh yang keras, berat dan tidak berongga. Harga dari split ini sendiri adalah Rp 190 ribu / m³.

6.       Bata Ringan

Pada jaman sekarang orang lebih suka menggunakan material bata ringan, kareana proses pemasanganya yang cepat dan beratnya yang ringan. Harga yang ditawrkan adalah Rp 650 ribu – Rp 800 ribu / m³.

7.       Baja Ringan

Sekarang ini baja ringan sangat di gemari untuk pembuatan rangka atap, karena sifatnya yang ringan dan kuat, proses pemasanganya juga sangat cepat. Sehing paling sering menjadi pilihan dalam pembuatan rumah tinggal. Harga dari baja ringan sendiri adalah Rp 40 ribu - Rp 100 ribu per batang.

8.       Genteng

Genteng sangat banyak sekali macamnya

·         Genteng Tanah liat   : Rp 1 ribu,- Rp 3 ribu per biji

·         Genteng Beton         : Rp 95 ribu - 115 ribu per biji.

·         Genteng Keramik     : Rp 45 ribu - 140 ribu per biji.

9.       Kusen

Kusen adalah material untuk memasang Pintu dan Jendela yang berfungsi sebagai frame. Kusen sendir ada berbagai macam Kayu, Aluminium dan Baja.

·         Harga Kusen Aluminium        : Rp 95 ribu - 280 ribu per m¹.

·         Harga Kusen Kayu Jati            : Rp 150 ribu - 300 ribu per m².

·         Harga Kusen PVC                     : Rp 200 ribu per m².

forumrumah123.com

d.      Menghitung Biaya Pekerja

Biaya yang dikeluarka untuk membayar teanga kerja ada berbagai macam cara untuk mengitungnya. Besarnya upah tenaga kerja juga bervariasi sesuai tempat dan kemampuan dari pekerja tersebut.

Berdasarkan proyek sudah kami kerjakan, ada tiga system pengupahan tenaga kerja pekerja proyek untuk membangun rumah. Antara lain upah harian, upah brong jasa dan upah borong penuh. Menurut proyek yang kami kerjakan beberapa waktu adalah 130 ribu s/d 180 ribu per hari. Sedangkan upah borong jasa adalah Rp 1 juta 200 ribu s/d Rp 1 juta 500 ribu per m². Sedangkan upah borong penuh sebenarnya sama saja dengan upah borong teanga, harganya Rp 4 juta 500 ribu s/d Rp 7 juta 500 ribu per m². Jika dilihat ini memang lebih praktis di bandingkan dengan kita membayar upah secara harian. Namun kita harus hati untuk mempercayakan pada kontraktor yang berpengalaman dan terpercaya. Sperti Harnawan Studio adalah salah satu jasa pembuatan desain dan pemborong, baik teaga maupun beserta materialnya.

Harnawan Studio  :  adalah personal yang melayani jasas desain interior dan pengerjaan renovasi, interior untuk apartemen, rumah, toko, restoran, cafe, kantor, dan lainya. Kami juga menerima pesanaan pembuatan furniture seperti lemari pakaian, rak tv, kitchen set, nakas, rak buku, meja dan kursi, jendela dan pintu, raling, pagar, kanopi, office furniture, apartement furniture, café furniture dan masih banyak lagi.

Hubungi Kami di 0858 1726 9316 / 08154222 3391.

Sumber Gambar : infobisnisproperti.com, www.sejasa.com/, https://forum.rumah123.com/, pinkkorset.com/

Read More

Arsitek

Arsitek

Aristek adalah seorang ahli di bidang arsitektur, ahli rancang bangun atau ahli rancang binaan.

Istilah arsitek sering diartikan secara sempit sebagai seorang perancang bangunan, adalah orang yang terbit dalam perencanaan, merancang dan mengawasi kontruksi bangunan, yang peranya untuk memandu keputusan yang mempengaruhi aspek bangunan tersebut dalam sisi arsitek, budaya atau masalah sosail. Didefinisi tersebut kurang lengkap karena lingkup pekerja seorang arsitek sangat luas, mulai dari lingkup interior ruangan, lingkup bangunan, lingkup kompleks bangunan, sampai dengan lingkup kota dan regional. Karenanya, lebih tepat mendefinisikan arsitek sebagai seorah ahli di bidang arsitektur, ahli rancang bangun atau lingkungan binaan.

Arti lebih umum lagi, arsitek adalah sebuah perancang sekema atau rencana.

“Arsitek” berasal dari Latin architectus, da dari bahasa Yunani, architekton (master pembangun), arkhi (ketua) + tekton (pembangun, tukang kayu).

Dalam penerapan profesi, arsitek berperan sebagai seorang pendamping, atau wakil dari pemberi tugas (pemilik bangunan). Arsitek harus mengawasi agar pelaksana di lapangan / proyek sesuai dengan bestek dan perjanjian yang telah dibuat. Dalam proyek yang besar, arsitek berperan sebagai direksi, dan berhak mengintrol pekerjaan yang dikerjakaan kontraktor. Bilamana terjadi penyimpangan di lapangan, arsitek berhak menghentikan perbaikan atau membongkar bagian yang tidak mempenuhi persyaratan yang disepakati.

Tugas dan tanggung jawab Arsitek

•  Menciptakan desain bangunan dan gambar yang sangat rinci baik dengan tangan dan dengan menggunakan computer-aided design (CAD) aplikasi spesialis. 
• Penghubung dengan professional konstruksi tentang kelayakan proyek potensial. 
• Perencanaan bangunan, dampak lingkungan dan anggaran proyek.
• Bekerja sama dengan tim professional lain seperi insinyur bangunan, manajer konstruksi, surveyor kuantitas dan teknologi arsitektur.
• Menulis dan penyajian laporan, proposal, aplikasi dan kontrak.
• Memilih material yang akan digunakan dan menetapkan persyaratan untuk proyek.
• Berdasarkan rencana sesuai dengan keadaan dan menyelesaikan setiap masalah yang mungkin timbul selama konstruksi.
• Memaksimal proyek ini bekerja sesuai jadwal dan anggaran.
• Memainkan bagian dalam proyek dan tim manajemen.

Berapa Perusahaan yang membantu jasa Arsitek

• Perusahaan arsitek swasta.
• Perusahaan konstruksi besar.
• Bdan-badan sektor public.
• Organisasi industry besar.

Bagai mana cara menemukan jasa Arsitek yang murah dan terjangakau ?

Chat Me

Mudah sekali sekarang banyak sekali arsitek yang ada di Indonesia, dengan kemampuan dan pengalaman yang luarbiasa, salah satunya adalag Harnawan Studio.  Iya betul Harnawan Studio adalah dalah satu penyedia jasa Pembuatan gambar baik arsitek maupun interior, Harnawan Studio juga menerima jasa Pemborong baik tenaga maupun besrta material, pembuatan rumah tinggal, interior apartemen, took, café. Harnawan Studio menyedikan furniture sebagai pelngkap keindahan rumah anda.

Sumber: Wikipedia, jobsinfopedia, infocreativemedia, properti.com

Read More

Apa itu Desain Interior ?

Apa itu Desain Interior ?

Kadang kita selalu bertanya, apah sih desain interior ? Apa kah semacam kita menggambar di dalam rumah atau seperti merancang rumah ya ? atau menggambar bentuk rumah ? atau apa ya…. ? Mungkin kalian masih bertanya Tanya apasih itu design interior.

Dulu saat kalian masih kecil, inget gak pernah bermain rumah-rumahan , kalian susun kursi di rumah kemudian kalian tutup dengan selimut atau cover bad, di dalamnya kalian atur dengan bentuk yang macam-macam sesuai keinginan kalian, nah ini hamper mendekati tentang desain interior gaes.

Nah Desain Interior adalah ilmu yang mempelajari tata letak dan perancangan ruangan dalam, di dalam sebuah bangunan, selain itu desain interior juga mempengaruhi pandangan mata, suasana hati, dan kepribadian seseorang.

Maka dari itu tujuan dari perancangan suatu interior bukan hanya memaksimalkan fungsi dari ruangan tersebut tetapi juga menambah nilai estetika dan membuat nyaman penghuninya.

Jadi kalo kita lihat dari pengetian tersebut, dapat kita simpulkan desain interior adalah seni atau proses dalam ruangan, yang biasanya meliputi luar ruangan dari sebuah ruangan atau bangunan.

contoh ruang keluarga

Terus bagaiman kalo kita tidak bias mendesain ruangan kita ?

Gampang sekali, sekarang ini sangat banyak penyedia jasa desain interior yang ada di Indonesia, dari kota besar hingga kota kecil, dari yang harganya bintang satu hingga bintang lima.

Bagiman caranya kita tahu seorang desain interior itu bagus ?

Kita lihat saja porto folio mereka, dimana saja proyek yang penrnah di buat dan hasilnya seperti apa, testimoni dari konsumenya bagai mana ?

Wah pasti mahal kalo menggunakan jasa desain interior ?

Eits tunggudulu masih ada loh desain interior yang terjangakau, dengan hasil yang memuaskan. Seperti salah satu penyedia jasa desain interior di Jakarta Harnawan Studio, adalah salah satu penyedia jasa yang ada di Indonesia ?

Apa sih Harnawan Studio itu ?

Harnawan Studio adalah salah satu penyedia jasa desain interior, arsitektur dan jasa pemborong baik tenaga saja maupun beserta materialnya. Juga menyediakan jasa Renovasi Rumah tinggal, Apartement Toko dan Café. Harnawan Studio juga menyediakan Furniture untuk kelengkapan ruang anda. Segera hubungi Kami untuk mebwujudk Impian Anda.

Untuk Informasi Lebih Lanjut Hubungi Kami :

085817269316
081542223391

Sumber gambar : interiordesign.id hamparan.net Harnawan Studio

Read More

DESAIN INTERIOR AND BUILD

DESAIN INTERIOR AND BUILD

Harnawan Studio adalah personal yang melayani jasas desain interior dan pengerjaan renovasi interior untuk apartemen, rumah, toko, restoran, cafe, kantor, dan lainya. Kami juga menerima pesanan pembuatan furniture seperti lemari pakaian, rak tv, kitchen set, nakas, rak buku, meja dan kursi, jendela dan pintu, raling, pagar, kanopi, office furniture, apartement furniture, café furniture dan masih banyak lagi.

Hubungi kami di 0858 1726 9316 / 0815 4222 3391 / 0852 1682 5522

Free Design Masjid dan Musholla

Mengapa harus menggunakan jasa interior dari kami ?

1.       Kami bersifat Personal, Sehingga biaya yang di keluarkan lebih bersaing dengan kompetitor dengan biaya yang efisien, mutu terjaga, dan waktu yang cepat.

2.       Memiliki Team work yang handal dan terpercaya, sehingga perkerjaan  yang di hasilkan sangat terpercaya.

3.       Tim yang berpengalaman di setiap bidangnya, sipil, MEP dan furniture baik di sektor rsidensial (rumah atau apartement) maupun di bidang komersial ( toko, kantor, sekolah, café, restoran, dll).

4.       Melayani jasa desain interior sekaligus pengerjaanya, sehingga memudahkan kordinasi dan mempercepat proses pengerjaan proyek renovasi dengan layanan satu pintu.

5.       Garansi pekerjaan dalam setiap protyek kami, tanpa biaya tambahan apa pun.

6.       Harga yang sangat kompetitif.

Harnawan Studio – adalah salah satu desainer dan pelaku di dalam bidang interior, yang melayani jasa desain interior, pembuatan bill of quantities dan pengerjaan renovasi untuk rumah, kantor, apartemen, toko, dan tempat usaha lain. Kami memiliki misi BMW Biaya Mutu dan Waktu yang efisen terjangakau berkualitas. Dengan semangat ini, kami ingin memberikan layanan yang berkualitas dengan membantu klien mendapatkan lingkungan yang nyaman dan bernilai lebih. Kami memiliki komitmen untuk terus berkembng karena bersama anda kami akan sukses bersama.

Target kami adalah proyek sekala kecil dan menengah, baik di sektor residensial (rumah dan apartemen) maupun sektor komersial (kantor, restoran, café, dan tempat usaha lain). Kami menawarkan konsep “your satisfaction is our priority” yaitu dengan mewujudkan semua impinan anda menjadi nyata, mulai dari perencanaan, pelaksanaan, dan pengawasan. Obyektif kami di setiap proyek adalah untuk menciptakan semua mimpi dari klien kami.

Kami percaya bahwa Harnawan Studio adalah solusi bagi anda yang mengetahui keindahan tidak di ukur dari nilai yang di keluarkan tapi bagai mana kita memaksimalkan nilai yang ada.

SERVICE

Jasa Desain Interior

Desain Interior Adalah langkah awal dalam perencanaan. Dengan konsep minimalis hingga industrial. Harnawan Studio akan meberikan desain yang dapat diaplikasikan pada rumah, kantor, apartement, café, dan tempat usaha lainya.

Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rencana Anggaran Biaya adalah perhitungan biaya yang dibutuhkan baik upah maupun bahan dari desain yang telah di buat bersama sehingga klien dapat menimbang dengan dana yang disiapkan.

Kitchen Set

Harnawan Studio menerima pesanan pembuatan kitchen set untuk dapur rumah, apartemen, kantor, café, restoran, atau took Anda.

Furniture Rumah dan Apartemen

Harnawan Studiod menerima pesanan pembuatan furniture rumah dan apartemen, seperti lemari pakain, rak tv, rak buku, meja makan, kursi, nakas, dipan, dan masih banyak lagi.

Renovasi Rumah dan kantor

Harnawan Studio melayani pengerjaan renovasi rumah dan kantor dengan teknisi spesialis dan berkualitas.

Flooring dan Wallpaper

Harnawan Design and Build melayani jasa pengerjaan flooring dan wallpaper untuk rumah, apartement, kantor, restoran, café, took, atau tempat usaha lainya.

Furniture Kantor dan Café

Harnawan Design and Build melayani pembuatan furniture kantor dan café seperti meja bar, meja café, kursi café, meja kasir, rak display, rak buku, partisi kantor, hingga pengerjaan dekorasi interior.

DESIGN SAMPLE

PORTOFOLIO

Read More

Desain Kithen Set

Contoh desain  kithen set

Read More

Desain minimalis

Contoh Design Rumah Minimalis

Read More